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  • 海南臨高養老集體土地分割要辦什么手續?分割需要多少錢?

    購房攻略日期:2018-11-07 11:30:33 瀏覽量(

    海南臨高養老集體土地分割要辦什么手續?分割需要多少錢?,臨高買房攻略,臨高的房子定位于度假+養老房產,注重度假養老的舒適性。

    海南臨高養老集體土地分割要辦什么手續?分割需要多少錢?

    當我們拿到新房的鑰匙后,也必然少不了去國土局辦理一張該有的土地證。只有這樣雙證齊全的情況下才能保障我們自己的權益,也為將來進行臨高房產的交易做好準備,但集體土地的土地證是屬于集體的,必須要分割才能辦理自己的,那么集體土地證分割要辦什么手續呢,分割要多少錢呢?

    集體土地土地證分割要辦什么手續 集體土地土地證分割要多少錢

    集體土地土地證分割要辦什么手續?

    這個集體土地土地證應該是由集體全部人進行分割辦理的,首先由臨高房地產開發公司到國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》,以下是集體土地土地證分割手續及費用情況:

    1、首先由集體土地全部共有人到當地國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》,申請時需提供以下資料:

    (1)集體土地土地證分割登記申請書;

    (2)集體土地土地證分割申請人身份證明:集體土地法人資格證明(營業執照或法人代碼證復印件)、集體土地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;

    (3)《國有土地使用證》;

    (4)建設工程規劃驗收合格證復印件(原件審核)

    2、用戶到臨高房地產開發公司領取《分割轉讓證書》,并與集體土地共有人簽定《國有土地使用權轉讓合同》,然后持以下材料到政務服務國土資源局窗口申報辦理《國有土地使用證》。

    (1)《分割轉讓證書》;

    (2)《國有土地使用權轉讓合同》;

    (3)個人身份證復印件;

    (4)臨高購房合同;

    (5)契稅完稅票據復印件;

    集體土地土地證分割要多少錢?

    1、集體土地同一出讓合同20畝以下宗地不予分割,20畝以上(含20畝)多分割為3宗,且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。經批準同意分割的工業用地,土地權利人應在批準后六個月內辦理土地變更登記。土地證記事欄注明:該宗地屬分割登記。

    2、土地證費用70元/證:含土地證書工本費20元/本,證后附圖成圖資料費50元/張?!?/p>

    3、在辦證前期資料收集整理過程中產生的測量、查檔等其他費用,由市國土資源局測繪院及檔案館依據實際情況按物價核定標準計算收費。用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元,測圖費10元,土地登記費13元(居住面積為100平方米以下,每超過50平方米以內加收5元,高不超過30元。

    以上就是關于集體土地土地證分割要辦什么手續以及要多少錢的全部內容,土地證書是指土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證,兩證都齊全才算獲得了完整的權利。

    臨高買房優勢臨高文瀾文化公園位于海南省臨高縣,地處文瀾江畔、新城之心,規劃范圍南起文瀾大道,北到金瀾大道,東至文瀾江東岸地帶,西抵市政大道。整個公園東西寬約1200米,南北長約2000米,公園內2公里長的牌坊,牌坊上刻有中華民族五千年的經典對聯,建筑75根世界歷史柱廊和75根中國歷史柱廊,還要建設1個阿羅哈廣場,1個哩哩美廣場,1個臨高古城和1個臨高規劃館,同時還要拓展三四百畝的水面,建成水上娛樂中心,使之成為我省最大的文化公園、生態公園,成為臨高的一張“名片”和標志性建筑。

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