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                          5. 海南澄邁樓盤|各大銀行房貸提前還款規定?提前還款方式受銀行限制?

                            購房攻略日期:2019-12-21 11:34:49 瀏覽量(

                            各大銀行房貸提前還款規定?提前還款方式受銀行限制? 海南澄邁房價,澄邁房價不管是漲還是跌,有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

                            各大銀行房貸提前還款規定?提前還款方式受銀行限制?

                            很多人在澄邁買房之初還不是那么有錢,因此只能選擇貸款澄邁買海南房子,但是經過幾年的奮斗,有錢了就想著把貸款還完,也就是大家經常說的提前還款,其實提前還款每個銀行的規定都是不同的,而且很多的提前還款方式都是受到銀行限制的,下面還是具體了解一下各大銀行房貸提前還款規定的知識吧。

                            各大銀行房貸提前還款規定?提前還款方式受銀行限制?

                            各大銀行房貸提前還款規定?

                            1、中國銀行。住房貸款不足一年的罰息三個月,需提前一個月申請方可提前還款;住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月,約5個工作日后拿海南房產證注銷過戶;住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;住房貸款三年以上的以抵押合同為準。

                            2、工商銀行,沒有供滿3年的都要罰3個月,滿3年無罰息;需提前一個月申請方可提前還款,約10個工作日后拿海南房產證注銷過戶。

                            3、農業銀行。住房貸款不足一年的罰息六個月,需提前一個月申請方可提前還款;住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月,約7個工作日后拿海南房產證注銷過戶;住房貸款滿三年以上的罰息一個月。

                            4、建設銀行。房貸不足一年的罰息三個月,需提前一個月申請方可提前還款;住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月,1個工作日后拿海南房產證注銷過戶;住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;住房貸款三年以上的無罰息。

                            各大銀行房貸提前還款規定?提前還款方式受銀行限制?

                            提前還款方式受銀行限制?

                            1、選擇縮短貸款年限,月還款額不變比減少月還款額、貸款年限不變更能節省利息,不過有的銀行規定是,默認第二種方式,也就是利息高的那種。要知道,銀行是通過利息獲利的,澄邁購房人利息交少了,會影響貸款銀行收益,因此只能規定默認“減少月還款額、貸款年限不變”的方式限制澄邁購房人。

                            2、縮短貸款年限需要重新簽訂貸款合同。選擇縮短貸款年限,提前還貸剩余部分需要重新簽訂貸款合同。舉個例子,貸款100萬,已經還了30萬,還剩70萬沒還,想申請提前還貸20萬,選擇縮短貸款年限的話,在還款20萬后,剩余50萬貸款部分要與銀行重新簽訂貸款合同,按照最新的房貸利率執行剩余貸款,今年信貸政策收緊,不少熱點城市利率優惠幅度驟減,以前利率是8.5折,現在變成9.5折甚至是基準利率。

                            當我們跟隨小編對各大銀行房貸提前還款規定?提前還款方式受銀行限制的知識學習了解后,我們發現其實國家對于一些海南房產的限制還是很嚴格的,就說銀行貸款,不同的銀行還款規定都是不同的,所以我們要是選擇銀行貸款或者還款的話,先要搞清楚銀行的基本政策。

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                            1、天擎棕櫚水城:均價6000元/㎡,樓盤地址:海南省??谖鞒芜~新城區金馬大道5公里處

                            2、福隆·海福灣:均價11000 元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道159-2號(秀英港碼頭對面)

                            3、海南·恒大御景灣:均價6400元/㎡,樓盤地址:海南省澄邁縣老城經濟開發區南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面

                            4、冠永鳳凰城:均價8500元/㎡,樓盤地址:海南老城經濟開發區南一環路北側1.5公里處

                            5、盈濱之戀:均價12480元/㎡,樓盤地址:澄邁縣老城鎮盈濱半島二橫路

                            6、正光觀海:均價13000元/㎡,樓盤地址:澄邁縣老城鎮盈濱半島北二環路(原“海南近海灣”現改名為:“正光觀?!保?/p>

                            7、泉傾天下:均價4500元/㎡,樓盤地址:澄邁縣金江新城金馬大道

                            8、珠江澄品:均價8600元/㎡,樓盤地址:??谑杏癁I半島 老城經濟開發區北一環路與欣龍路交匯處

                            9、永升·濱海城:均價5800元/㎡,樓盤地址:海南省澄邁縣老城經濟開發區

                            10、華西·芙蓉海:均價6000元/㎡,樓盤地址:澄邁縣金馬大道與南二環路交匯處

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